Foncière

un investissement long-terme

Créée en 2012, elle détient un patrimoine de quelques 220 000m² de surfaces d’exploitation, réparties sur l’ensemble du territoire français. Le patrimoine est constitué à 40% de locaux d’activité et de messagerie, à 40% d’immeubles et de surfaces de bureaux et à 20% de locaux tertiaires divers.

La dispersion du risque est distribuée entre la centaine d’actifs gérés et ses quelques 220 clients entreprises. Notre locataire le plus important ne représente que 5 % des revenus locatifs de la foncière.

 

Aménagement foncier

Capstone Properties s’est spécialisée dans le rachat d’importants portefeuilles d’actifs dont les critères d’investissement sont :

• Des actifs pouvant accueillir plusieurs types d’activités ;
• Des portefeuilles offrant des concentrations géographiques importantes ;
• Des situations géographiques jugées pérennes ;
• Une valeur intrinsèque des actifs jugée supérieure au prix attendu ;
• Une marge de sécurité suffisante ;
• Une forte rentabilité des capitaux investis.

Sale and leaseback

Capstone Properties se démarque également en vous proposant des opérations sur-mesure d’externalisation immobilière : vous vendez votre patrimoine foncier pour en redevenir locataire.

Ces opérations de sale and leaseback peuvent être un puissant levier de développement de votre activité en libérant de la trésorerie et en confiant la gestion de vos locaux à des équipes spécialisées. La flexibilité de l’offre Capstone permet de s’adapter à votre rythme et à vos besoins pour que la transition se fasse sans accrocs.
Pour plus d’information sur les possibilités de rachat de votre local, contactez-nous ici.