Développement

Capstone Développement propose une réponse globale à votre projet de développement. De la recherche foncière jusqu’à l’installation dans votre bâtiment, Capstone développe des solutions clés en main pour votre entreprise selon les besoins exprimés.

UNE EXPERTISE RECONNUE

Notre culture exhaustive des contraintes liées au développement d’une opération d’immobilier d’entreprise couplée aux expertises de nos équipes pluridisciplinaires (ingénierie, environnement, juridique, financier, réglementaire), nous permet de vous accompagner dans la programmation, la conception et la réalisation de vos opérations.

AMÉNAGEMENT FONCIER

Capstone Développement possède une réelle expertise d’aménageur foncier. A ce titre, il vous accompagne pour :

Étudier, avec les élus d’une collectivité, les possibilités d’aménagement d’un terrain ;
S’interroger sur la définition du projet, son contenu, sa localisation, son opportunité et son mode de financement ;
Définir le processus de réalisation ;
Réaliser l’ensemble des études préalables ;
Entreprendre les démarches administratives (changement PLU, création ZAC, permis d’aménager…) ;
Réaliser les travaux d’aménagement (accès, voiries, réseaux…).

PROMOTION

Capstone Développement est également un promoteur spécialisé en immobilier d’entreprise. Il est votre interlocuteur de référence pour vos programmes de :
- Bâtiments d’activités ou industriels ;
- Plateformes logistiques ;
- Immeubles de bureaux.

Nos équipes mettent tout en œuvre pour vous proposer un foncier idoine et pour faire de votre projet une réussite et un outil de croissance et d’épanouissement pour votre entreprise.

DE RIJKE À ABLAINCOURT – CLÉ EN MAIN LOCATIF

Pour répondre à l’appel d’offres logistique d’Ajinomoto, De Rijke cherchait un partenaire pour structurer une offre clé en main, avec un process bien spécifique. Le projet d’entrepôt proposé par Capstone Développement avec les équipes de De Rijke leur a parmi de décrocher le contrat.

ELÉMENTS CLÉS

Labels : IFS22000, norme internationale sur le management de la sécurité des denrées alimentaires

Chiffres clés : 12.250 m², 14,25 m libre sous ferme, loyer de 36,5 €HT/m²/an

Time line du projet : réalisé en 14 mois du dépôt de la demande de Permis de Construire à la livraison du bâtiment.

ORLÉANS, MARCHÉ PRIME : OPÉRATION DE PROMOTION LOGISTIQUE EN BLANC

Nous réalisons une opération de promotion d’un parc logistique, sur le Pôle 45 à Orléans, dédiée à l’industrie cosmétique et présentant une architecture élégante et résolument novatrice qui s’intègre parfaitement dans l’environnement immédiat du bâtiment

ELÉMENTS CLÉS

Certification visée BREEAM excellence

Chiffres clés : 63.000 m² en 2 bâtiments de 40.000 m² et 23.000 m²

Time line du projet : livraison prévue 1^er trimestre 2022.